Bouwen Ewoutstraat 24
Scheldestraat en omgeving, Vlissingen
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Bouwen Ewoutstraat staat in de levendige binnenstad van Vlissingen, op een rustige weg. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €233.400 ligt. Het is een forse eengezinswoning uit 1930, met een inhoud van 544 m³. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Vlissingen, dan is dit een woning met veel ruimte voor een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De achtertuin van 19 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt er elektrisch verwarmd.
Een buurt met karakter
De buurt Scheldestraat e.o. is een stedelijke omgeving met zo'n 2.800 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 183 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 168 meter zit een Aldi en op 186 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 92 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 163 en 195 meter. Het ziekenhuis ligt op 572 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat is op 166 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 15 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Muneris Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bouwen Ewoutstraat 24, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €233.400 in de buurt Scheldestraat e.o. De prijs per vierkante meter is €2.269, terwijl het buurtgemiddelde €2.561 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is hoger dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², maar de BAG-registratie geeft 124 m² aan. Er is een achtertuin van 19 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt elektrisch verwarmd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 168 meter en een Albert Heijn op 186 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Archipelschool De Branding op 92 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 163 en 195 meter. Het ziekenhuis ligt op 572 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat is op 166 meter en wordt bediend door lijn 56.
Hoe is de buurt Scheldestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 2.800 inwoners en is stedelijk. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Het aantal misdrijven in de buurt is 183 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming is elektrisch. Het label C is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldestraat op 166 meter, met buslijn 56. Ook zijn er haltes op 213 en 260 meter met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,7 kilometer. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
