Paulinapolder 74C
Winkelcentrum Vathorst, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Vathorst
Dit appartement aan de Paulinapolder 74C ligt in Winkelcentrum Vathorst, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Amersfoort. Het is een koopwoning uit 2021, dus relatief nieuw, en dat zie je terug in het energielabel A+++.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 64 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 63 vierkante meter) met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is 167 euro per maand.
Winkelcentrum Vathorst
Met 665 inwoners is dit een compacte buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". Het is een levendige plek, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Winkelcentrum Vathorst vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 100 meter, Albert Heijn op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vathorst College op 190 meter, en basisschool DOK12 op 566 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen, op 1,2 kilometer, en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 84 meter, en bushaltes zijn er ook direct om de hoek, met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De gemeente Amersfoort heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is niet vermeld, en ook voor fundering en klimaat zijn geen gegevens opgenomen. Deze indicaties zijn gebaseerd op de buurt, niet op deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulinapolder 74C, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt Winkelcentrum Vathorst, en de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt is 6.071 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt op 6.641 euro per vierkante meter, op basis van de opgegeven oppervlakte van 64 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat. Dit betekent dat er geen informatie is over mogelijke problemen op deze gebieden. Het is niet mogelijk om op basis van deze gegevens uitspraken te doen over eventuele risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 100 meter, Albert Heijn op 400 meter. Vathorst College zit op 190 meter en basisschool DOK12 op 566 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer afstand, de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 84 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Vathorst?
Winkelcentrum Vathorst is een buurt met 665 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 167 euro. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en eventuele andere gezamenlijke kosten. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 84 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Station Vathorst op 75 meter, met buslijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. De bushalte Vrouwenpolder op 287 meter biedt nog meer lijnen, waaronder 101 en 142.
Ervaringen van Winkelcentrum Vathorst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt geen criminaliteit
Statistieken van Winkelcentrum Vathorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vathorst-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt geen criminaliteit
Statistieken van Vathorst-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.667 | €491.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.782 | – |
| Huurprijs | €1.467 p/m | €1.465 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.867 | €566.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paulinapolder 74C, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
