Peter Paul Rubensstraat 60
Kleipetten, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Rijnsburg
Dit appartement aan de Peter Paul Rubensstraat 60 ligt in de wijk Kleipetten, een rustige woonwijk in Rijnsburg. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement op de derde verdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €275,37 per maand.
Leven in Kleipetten
Kleipetten is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". De buurt Kleipetten heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Coop en Dirk voor je dagelijkse boodschappen, en de Julianaschool ligt op twee straten afstand. De huisartsenpraktijk Hueting en Essers zit op vijf minuten lopen, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Rijnsburg, Boslaan is naast de deur, met lijn 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,3 km afstand. De gemeente Katwijk heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €552.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €340.000 naar €552.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter Paul Rubensstraat 60, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €552.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €275,37 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de hal, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Kleipetten om in te wonen?
Kleipetten is een woonwijk met ruim 2.700 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". De buurt heeft een dorps karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop en Dirk, en de Julianaschool ligt op 180 meter. De huisartsenpraktijk Hueting en Essers zit op 449 meter, en de apotheek op 683 meter. De bushalte Rijnsburg, Boslaan is op 25 meter, met buslijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,3 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Als er specifieke details ontbreken, zoals de staat van het onderhoud of de exacte indeling, dan staat dat niet in de advertentie.
Ervaringen van Kleipetten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Statistieken van Kleipetten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.705 | €535.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peter Paul Rubensstraat 60, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f869f994.webp)
