Peulenstraat 217A
Centrum, Hardinxveld-Giessendam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum
Dit appartement aan de Peulenstraat 217A ligt in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, een buurt met zo'n 365 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €380.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Hardinxveld-Giessendam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €628.500 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning van 71 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 74 m² op) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €148 per maand.
Centrum, een buurt met karakter
De buurt Centrum is een kleine kern met 365 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "ons kent ons", maar merkt ook op dat de veiligheid wat minder is en er regelmatig overlast is. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Basisscholen De Driemaster en Rehobothschool liggen op ongeveer 234 en 238 meter. De huisarts zit op 254 meter, de apotheek op 753 meter. Bushalte Gemeentehuis op 286 meter wordt bediend door lijn 707, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 407 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder een ziekenhuis op 8,6 km afstand.
## WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €227.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 73% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peulenstraat 217A, Hardinxveld-Giessendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €308.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €227.000 naar €308.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is de buurt Centrum in Hardinxveld-Giessendam?
De buurt Centrum heeft 365 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", een ander zegt dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Dirk (129 m) en Albert Heijn (237 m), basisscholen De Driemaster (234 m) en Rehobothschool (238 m), en een huisarts op 254 m. De apotheek ligt op 753 m. Bushalte Gemeentehuis (lijn 707) is op 286 m en treinstation Hardinxveld-Giessendam op 407 m.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld vanwege de kleibodem en het oude pandenbestand. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €148 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €380.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m². Dat komt neer op ongeveer €5.352 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.037 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een balkon en een zonneterras. Het appartement ligt op de 2e woonlaag, dus het terras is waarschijnlijk op die verdieping. De makelaar vermeldt "Zonneterras" en "Balkon aanwezig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte, energielabel en voorzieningen. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jest to spokojna wioska lecz brakuje tutaj atrakcji ,nie ma gdzie wyjść .
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.500 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.037 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.118 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Neder Hardinxveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jest to spokojna wioska lecz brakuje tutaj atrakcji ,nie ma gdzie wyjść .
Statistieken van Neder Hardinxveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.500 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.037 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.118 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hardinxveld-Giessendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Good, safe, friendly neighborhood
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Ik ben hier 3 jaar geleden komen wonen. Er wonen aardige mensen hier, wel erg ons kent ons, met nieuwe mensen hebben ze wat moeite. De veiligheid is wat minder ook regelmatig last van overlast. Hier mag best wat strenger naar gekeken worden. Als ik de mogelijkheid krijg om te verhuizen zou ik dat doen.
Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig
Jest to spokojna wioska lecz brakuje tutaj atrakcji ,nie ma gdzie wyjść .
Statistieken van Hardinxveld-Giessendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.900 | €524.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.172 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.118 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peulenstraat 217A, Hardinxveld-Giessendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
