Philips Willemstraat 41B

De woning aan Philips Willemstraat 41B in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €625.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Zuid (€479.171). Het appartement is met 182 m² echter 80% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €5.148 per m². Gezien de ruime oppervlakte en het karakter uit 1914 is de prijs marktconform.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het veilig, schoon en rustig, met een goede verbinding naar het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft veel groen en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral omdat het uit 1914 stamt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 54% van de woningen een label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Tarcisius (twee straten verder) en De Fontein (tien minuten lopen). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt door bewoners als goed beoordeeld.

Het is een appartement in een pand uit 1914, met een woonoppervlak van 182 m². Het heeft een authentieke uitstraling met royale kamers en hoge plafonds.