Elektroweg 4B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met een bijzonder energielabel
Deze bovenwoning uit 1924 ligt aan de Elektroweg in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de goede verbinding met het centrum. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. Het energielabel A+++ is opvallend, want in de buurt heeft maar 10% van het koopaanbod zo'n zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en niet te ver", en noemt dat veel bereikbaar is met de fiets. Een ander noemt de buurt "veilig en schoon", maar wijst ook op snelheids- en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 358 meter of Lidl op 617 meter. De Bergse Zonnebloem, een basisschool, ligt op 111 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 832 meter. De apotheek zit om de hoek, op 65 meter. Tramhalte Bergpolderplein is op 54 meter, met tram 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 541 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elektroweg 4B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 488.799 euro, met een mediaan van 439.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.380 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.778 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in Hillegersberg Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 296 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod een A+ label of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 37 dB Lden onder de norm. Een bewoner van de buurt noemt overigens dat er af en toe snelheids- en geluidsoverlast is op de Straatweg en Kleiweg. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (358 meter) en Lidl (617 meter). De basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 111 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 832 meter en de apotheek op 65 meter. Tramhalte Bergpolderplein is op 54 meter, met tram 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 541 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en niet te ver", en waardeert dat veel bereikbaar is met de fiets. Een ander noemt de buurt "veilig en schoon", maar wijst ook op verkeersoverlast op de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1924, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
