Picassolaan 803
De Hoef III en IV · 1816 MT Alkmaar
Een nieuw appartement in een rustige Alkmaarse buurt
Dit appartement aan de Picassolaan is pas in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning voor een stel of alleenstaande. De laatst bekende huurprijs van €1.475 per maand was marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Kijk ook eens naar andere appartementen in Alkmaar voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 19 juni 2026 niet meer online.
De Hoef III en IV: een fijne, rustige buurt
De Hoef III en IV is een rustige woonwijk in Alkmaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Mijn buurt is heel fijn en rustig, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is. Meer weten? Bekijk de buurt De Hoef III en IV.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals An Nasr en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef, beide op loopafstand. Het station van Alkmaar is op tien minuten fietsen, en de gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via LEYGRAEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Picassolaan 803, Alkmaar
Was de huurprijs van €1.475 marktconform?
Ja, de huurprijs van €1.475 was precies gelijk aan de mediaanprijs voor huurwoningen in de buurt De Hoef III en IV. De gemiddelde huurprijs in de buurt was €1.412, dus deze woning zat daar iets boven, maar dat was logisch voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De prijs per vierkante meter was €22,35, wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van €20,91.
Hoeveel appartementen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er in de buurt De Hoef III en IV drie huurwoningen te huur, waarvan dit appartement er één was. Twee van de drie zijn van een woningcorporatie. In de afgelopen periode zijn er 24 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 25 dagen. Het aanbod was dus beperkt, maar de doorlooptijd was redelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben uitstekende isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt de stookkosten daardoor laag houden, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Hoe is de buurt De Hoef III en IV qua veiligheid?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,88 uit 10 van bewoners. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." Het aantal misdrijven in de buurt is 129, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en prettig ervaren.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 350 meter, Albert Heijn op 840 meter en Vomar op 1 kilometer. Ook zijn er basisscholen zoals An Nasr (520 meter) en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef (970 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar PCC Fabritius op 1,4 kilometer. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Het is dus goed bereikbaar, maar niet direct naast de deur. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de fiets een prima optie.
