Pieter de Hoochstraat 9A

De vraagprijs van €4.450.000 ligt 31% boven het gemiddelde van €3.391.667 in de buurt. Maar met 248 m² en energielabel A+ is dit een uitzonderlijk aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12.948, wat neerkomt op circa €3,2 miljoen voor 248 m². De meerprijs is dus fors, maar de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel is zeldzaam in deze buurt.

Energielabel A+ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Johannes Vermeerbuurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt eruit. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Een appartement uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan goed onderhouden installaties, isolatie en kozijnen. Specifiek onderhoud hangt af van de VvE en het meerjarenonderhoudsplan, maar in het algemeen kun je de eerste jaren rekenen op normaal gebruikersonderhoud.

De buurt ligt in het Museumkwartier, op loopafstand van het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Het treinstation is op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar met de tram of fiets ben je snel op Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) zit op 212 m, en Basisschool Het Museumkwartier op 429 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 m afstand.

De buurt is rustig en groen, met veel koopwoningen en een mix van bewoners. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (370) en huishoudens zonder kinderen (240), maar ook gezinnen (185). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is populair vanwege de ligging nabij het Vondelpark en het Museumplein.