Onder bod
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Frans van Mierisstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van het begin van de 20e eeuw. Met 186 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1911 vind je hier hoge plafonds, ruime kamers en klassieke details. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €1.800.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €3.391.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Johannes Vermeerbuurt is een chique, rustige wijk in het Museumkwartier, vlak bij het Vondelpark en de PC Hooftstraat. De buurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd en het overgrote deel is koop. Het is een gewilde buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. De buurt Johannes Vermeerbuurt staat bekend om zijn statige herenhuizen en musea op loopafstand.
In de Frans van Mierisstraat zelf is het aangenaam wonen. 's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (op 2 minuten lopen) of bij de Coop iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Jumbo, Dirk en Aldi binnen een straal van 10 minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) op 4 minuten lopen of naar het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op nog geen minuut. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans van Mierisstraat 18H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.800.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €3.391.667 in de buurt, maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 284 m², terwijl dit appartement 186 m² meet. De mediaanprijs in de buurt is €1.795.000, dus de prijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in deze gewilde buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 100% van de woningen label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) ligt op 84 meter, het Montessori Lyceum op 124 meter, en de Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) op 354 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt heeft een totaal van 239 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. Het is een rustige, chique wijk in het centrum van Amsterdam.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 57 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.391.667 | €1.795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.948 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.700 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans van Mierisstraat 18H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
