Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pieter de Hoochstraat is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de chique Johannes Vermeerbuurt. Met 288 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €3.995.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €3.391.667, wat het aan de hoge kant maakt, maar de recente bouw en het formaat zijn uitzonderlijk in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Johannes Vermeerbuurt is een rustige, groene wijk in het Museumkwartier, vlak bij het Vondelpark en de PC Hooftstraat. De buurt telt 1.510 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met een gemiddelde vraagprijs van €3,4 miljoen. De buurt Johannes Vermeerbuurt staat bekend om zijn statige herenhuizen en rustige straten.
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Coop voor dagelijkse boodschappen. Binnen vijf minuten loop je naar het Montessori Lyceum Amsterdam en het Sweelinck College. Voor de kleintjes zijn basisscholen als Basisschool Het Museumkwartier op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pieter de Hoochstraat 11A3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €3.391.667, maar het appartement is met 288 m² en bouwjaar 2022 uitzonderlijk groot en nieuw in een buurt die vooral oudere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12.948, wat neerkomt op €13.871 per m² voor deze woning. Dat is aan de hoge kant, maar de nieuwbouw en het formaat verklaren de premie.
In de Johannes Vermeerbuurt zijn in de laatste registratie 239 misdrijven geteld. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt wordt als veilig en rustig ervaren, mede door de aanwezigheid van veel koopwoningen en een hoogopgeleide bevolking.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet in de advertentie genoemd, maar de buurt is goed ontsloten.
Het Vondelpark ligt op 400 meter afstand. Ook het Museumplein en de grachten zijn dichtbij. De buurt heeft een park of plantsoen op 0,4 km.
Het bouwjaar is 2022, dus de woning is nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans minder direct onderhoud dan oudere woningen. Het energielabel A duidt op een zuinige woning.
In de Johannes Vermeerbuurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam (199 m) en het Sweelinck College (325 m) zijn middelbare scholen. Basisschool Het Museumkwartier (475 m) en de Cornelis Vrijschool (543 m) zijn basisscholen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.391.667 | €1.795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.948 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.700 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pieter de Hoochstraat 11A3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
