Een appartement op de tweede verdieping in Soesterberg
Aan de Plesmanstraat 239 in Soesterberg vind je dit appartement uit 1959. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.727, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het woningaanbod van appartementen in Soest.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 205 m³. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Een rustige dorpskern
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over het verkeer en de bomenkap. De buurt Soesterberg Kom heeft een gemengde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 790 meter afstand. Basisschool De Postiljon ligt op 130 meter, en het Medisch Centrum Soesterberg is de dichtstbijzijnde huisarts op 274 meter. De BENU Apotheek Soesterberg vind je op 737 meter. Bushalte Soesterberg, Kampweg met lijn 56 ligt op 401 meter. Het treinstation Den Dolder is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Soest biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €179.000 naar €281.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanstraat 239, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €179.000 naar €281.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 205 m³.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Postiljon op 130 meter en het Medisch Centrum Soesterberg op 274 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 790 meter en de BENU Apotheek Soesterberg op 737 meter. Bushalte Soesterberg, Kampweg met lijn 56 ligt op 401 meter.
Hoe is de buurt Soesterberg Kom?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritisch is over verkeer en bomenkap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De indeling en oppervlakte staan wel in de advertentie, maar andere kenmerken ontbreken.
