Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Plesmanstraat 333 ligt in Soesterberg Kom, een buurt die volgens de cijfers een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €397.182, wat het een interessante optie maakt. Het is een appartement uit 1959, gelegen aan de bosrand en in een woonwijk, met drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Soest.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 61 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 200 m³. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €183,04 per maand. De woning ligt op de eerste woonlaag.
De buurt Soesterberg Kom
Soesterberg Kom telt zo'n 3.680 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en een mix van gezinnen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een veilige en hechte buurt", terwijl een ander klaagt over "zeer egoistische burgers". De buurt heeft een buurt Soesterberg Kom met een woningvoorraad van 1.820 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 300 meter loop je naar de huisartsenpraktijk, en de apotheek is zo'n 800 meter verderop. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 883 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Postiljon op 241 meter. De bushalte Soesterberg, Kampweg ligt op 512 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Den Dolder is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €253.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €179.000 naar €253.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1959 op zandgrond), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanstraat 333, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €253.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €179.000 naar €253.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 61 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 200 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €183,04 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft in de advertentie. Het dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het is geen oordeel over de isolatie of de staat van het onderhoud. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 883 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Postiljon op 241 meter. De huisartsenpraktijk is op 338 meter en de apotheek op 827 meter. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Kampweg op 512 meter, met lijn 56. Er zijn ook haltes op 689 meter en 939 meter, met lijnen 34, 56, N9, 272 en 575. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Dolder op 4,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
