Pletterijstraat 9A
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Rivierenbuurt-Noord
Deze bovenwoning uit 1859 ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €289.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €568.623 ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is de Rivierenbuurt-Noord een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 381 meter of bij Ekoplaza op 566 meter. Voor zorg zit de huisarts MediCor op 453 meter en de apotheek op 248 meter. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 1,5 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Bierkade met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17 ligt op 253 meter, en bushalte Nieuwe Haven met lijnen 22, 24, 28 en 22B op 255 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 611 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €270.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €155.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pletterijstraat 9A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €270.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 74% gestegen, van €155.000 naar €270.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 188 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1859, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (381 m) en Ekoplaza (566 m). De huisarts MediCor zit op 453 m en de apotheek op 248 m. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 1,5 km. Tramhalte Bierkade (lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17) ligt op 253 m en treinstation Den Haag Centraal op 611 m.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €568.623, terwijl de vraagprijs van deze woning €289.000 is. Dat is 49% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.799, en voor deze woning is dat €5.780 per m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Statistieken van Rivierenbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.623 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Stationsbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.425 | €556.554 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.496 | – |
| Huurprijs | €2.247 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pletterijstraat 9A, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
