Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Vechtstraat 56 ademt de sfeer van de jaren '20, met een royale woonkamer en hoge plafonds die typerend zijn voor de bouwperiode. Met 79 m² woonoppervlak is het een fijne basis, al is het energielabel F wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de mediaan rond de €575.000 ligt. Het is daarmee een relatief scherpe optie voor wie een appartement in Den Haag zoekt.
De Rivierenbuurt-Noord is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt bijna 3.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn stedelijke karakter.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op 443 meter) of de Jumbo twee straten verder (501 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute op 1,4 km afstand en het voortgezet onderwijs is bereikbaar met het Sint-Maartenscollege op 2,2 km. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DenHuys Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vechtstraat 56, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Rivierenbuurt-Noord
Gegevens uit Rivierenbuurt-Noord
87 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Vechtstraat 56, 'S-Gravenhage
De woning aan Vechtstraat 56 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.619.587) en ook onder de mediaan (€575.000). Dat komt deels doordat het appartement met 79 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is met €4.430 relatief laag vergeleken met het gemiddelde van €20.176 per m² in de buurt. Het is dus een scherpe prijs, maar let wel op het energielabel F.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
De Rivierenbuurt-Noord is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn veel winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt. Het treinstation ligt op 900 meter afstand. Wel is het aantal misdrijven met 887 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn verschillende scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 1,4 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het Sint-Maartenscollege op 2,2 km en Gymnasium Novum op 2,3 km. In totaal zijn er 17 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze.
Binnen 5 km zijn er 87 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde zijn op loopafstand. Albert Heijn zit op 443 meter, Jumbo op 501 meter en nog een Albert Heijn op 518 meter. Ook Ekoplaza en SPAR zijn binnen 750 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat kan betekenen dat de woning sneller verkocht wordt, maar het energielabel F kan kopers ook doen twijfelen.
6 woningen in de buurt Rivierenbuurt-Noord
