Poelenburg 29

De woning aan Poelenburg 29 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €333.661. De gemiddelde verkoopprijs in Zuidwijk is €328.371, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging van het appartement.

Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. In Zuidwijk heeft 35,7% van de koopwoningen label A, 3,6% label B en 10,7% label C. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.

In de afgelopen periode stonden woningen in Zuidwijk gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (687 m) en SPAR express (996 m). Ook zijn er basisscholen en een park op 200 meter afstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, maar buslijnen rijden door de wijk.

In de CBS-data over 2022 zijn 1.087 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het aantal zegt niets over de directe straat. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het rustig, anderen ervaren overlast.

Zuidwijk telt 13.825 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.460) en huishoudens met kinderen (2.205). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (4.075).