Poldermolen 103
Merenwijk-Centrum, Leiden
BuurtEen rustig appartement in Merenwijk-Centrum
Dit appartement aan de Poldermolen ligt in een rustige hoek van Leiden, waar het groen om de hoek zit en de dagelijkse boodschappen letterlijk naast de deur zijn. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld, en de huur van 929 euro per maand ligt flink onder wat je in deze buurt gemiddeld betaalt. Het is een van de appartementen in Leiden die via de corporatie worden verhuurd, en voor die prijs zit je hier scherp.
De buurt Merenwijk-Centrum
Merenwijk-Centrum is een buurt waar vooral veel alleenstaanden wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Van de bewoners is 40 procent 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De woningvoorraad bestaat voor bijna een derde uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Merenwijk-Centrum is verder goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
Leven in de straat
De Albert Heijn zit op nog geen honderd meter, dus voor een brood of een pak melk hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Dirk en de Lidl zijn om de hoek, op iets meer dan honderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Kwintijn en de Brede School Merenwijk. Het treinstation ligt op ruim drie kilometer, maar voor het dagelijkse leven heb je dat hier nauwelijks nodig. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poldermolen 103, Leiden
Is de huurprijs van 929 euro marktconform?
De huur van 929 euro ligt 36 procent onder het gemiddelde van 1.462 euro voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee een scherpe prijs, zeker voor een woning van 61 vierkante meter. Houd er wel rekening mee dat het om een corporatiewoning gaat, wat vaak voorwaarden met zich meebrengt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 61 vierkante meter, wat 27 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. Het is een compact appartement, maar de indeling is praktisch.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 82 meter, dus letterlijk naast de deur. Ook de Dirk op 112 meter en de Lidl op 124 meter zijn om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. OBS Kwintijn en de R.K. Basisschool de Tweemaster zitten op 440 meter, de Brede School Merenwijk op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
Merenwijk-Centrum telt ongeveer 1.055 inwoners, waarvan 71 procent eenpersoonshuishoudens. Veertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en slechts 7 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is daarmee een rustige buurt, vooral voor volwassenen en ouderen.
