Een appartement op de elfde verdieping in Molenbrug
Dit appartement aan het Prins Willem-Alexanderpark ligt op de elfde verdieping, met uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €344.938. Het is een van de appartementen in Veenendaal die nu te koop staan.
Ruime indeling met drie slaapkamers
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 322 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor dit bouwjaar een redelijk energieverbruik kunt verwachten.
Leven in de buurt Molenbrug
Molenbrug telt bijna 2.500 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander opmerkt dat er "enkel een speeltuin" is en "verder niets te beleven". De woningvoorraad bestaat voor 37 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool CBS School Alex & Max zit op 96 meter en de huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond op 847 meter. Buslijn 505 stopt op 94 meter bij de halte Pr. Willem-Alexanderpark, en treinstation Veenendaal West ligt op 801 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Ditters Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Veenendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexanderpark 599, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 5 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €344.938 in deze buurt. Per vierkante meter is het verschil 26 procent lager dan het buurtgemiddelde. Woningen in Molenbrug worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en heeft een inhoud van 322 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten voor een woning uit 1969. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 71,4 procent van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten zijn Albert Heijn op 761 meter, Boni en Aldi op 884 meter. Basisschool CBS School Alex & Max zit op 96 meter, en Basisschool TOV op 165 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Perron op 389 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 505 stopt op 94 meter bij de halte Pr. Willem-Alexanderpark. Ook de haltes Davidsplein en Oudeveen, beide op ongeveer 350 meter, worden bediend door lijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 801 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de wijk Molenbrug?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander is kritischer: "Kan beter!! Er is in de buurt enkel een speeltuin, dus verder niets te beleven". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
