Prinses Beatrixstraat 170
Binnenstad-West, Hengelo
BuurtEen appartement met karakter in Binnenstad-West
Dit appartement aan de Prinses Beatrixstraat 170 ligt in de levendige Binnenstad-West, een buurt waar het centrum van Hengelo om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €308.000 ligt. Wie op zoek is naar een ruim appartement in een stedelijke omgeving, vindt hier een interessante optie. Het is een van de appartementen in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1968 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 306 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €275 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 94 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Binnenstad-West
Met 785 inwoners is Binnenstad-West een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews op gemeenteniveau. De buurt Binnenstad-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 500 meter afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne, op 3,7 kilometer, maar de apotheek zit dichterbij: Apotheek de Vries op 490 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 405 meter, en de bushalte Hengelo, De Brink is op 169 meter met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 170, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €308.000 in de buurt Binnenstad-West. De prijs per vierkante meter is €4.341, gebaseerd op de makelaarsopgave van 91 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.825. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder. De inhoud is 306 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 500 meter en een Ekoplaza op 609 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,7 kilometer, maar de apotheek zit op 490 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 405 meter en de bushalte Hengelo, De Brink op 169 meter, met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. Een ziekenhuis is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Binnenstad-West?
Binnenstad-West is een zeer stedelijke buurt met 785 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte. De verwarming gaat via blokverwarming.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €275. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hengelo ligt op 405 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, De Brink op 169 meter, met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. Daarnaast zijn er nog haltes op 323 en 445 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
