Lansinkweg 12
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tuindorp 't Lansink
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Tuindorp 't Lansink, een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €350.000 ligt die 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt, al is het woonoppervlak met 111 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Hengelo, dan zit je hier aan de scherpe kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1911 heeft een woonoppervlak van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of het onderhoud. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Tuindorp 't Lansink
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een sterk stedelijk karakter, met 2.546 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 542 meter, Albert Heijn op 635 meter en Aldi op 672 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne op 3,9 kilometer, maar de apotheek Tuindorp Hengelo is op 255 meter. Buslijn 53 stopt op 136 meter bij halte Buitenweg, en treinstation Hengelo ligt op 854 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 815 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lansinkweg 12, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in Tuindorp 't Lansink. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €325.000 en de duurste voor €695.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 111 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 256 m², dus de prijs per vierkante meter ligt met €3.153 boven het buurtgemiddelde van €2.889.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 156 m². Verder zijn er geen kenmerken opgegeven over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. De woning is een tussenwoning uit 1911.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. De woning is uit 1911, wat vaak gepaard gaat met minder isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lansinkweg 12?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 542 meter, Albert Heijn op 635 meter en Aldi op 672 meter. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 255 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 815 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Borne op 3,9 kilometer. Buslijn 53 stopt op 136 meter bij halte Buitenweg, en treinstation Hengelo ligt op 854 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk rondom deze woning?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "goede kontakten, geen herrie". Een derde merkt op dat "bijna iedereen erg op zichzelf" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken opgegeven zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie.
