Prinses Margrietlaan 74
Koestal, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Koestal
Dit appartement aan de Prinses Margrietlaan 74 ligt in de buurt Koestal, een rustige woonwijk in Katwijk. Met een vraagprijs van € 419.000 zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Katwijk, maar daar krijg je wel een ruime woning voor terug.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het appartement beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 306 m³. Het energielabel is C.
Koestal, een buurt met groen en voorzieningen
Koestal is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed en veilig" en waardeert "veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander zegt: "Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt". De buurt Koestal heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 200 meter afstand, of bij de Coop op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 1,4 kilometer, en het Teylingen College op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 700 meter, en de apotheek op 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Cleijn Duin op 468 meter, met de lijnen 30, 31, 90 en 385. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietlaan 74, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 419.000. In de buurt Koestal staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 432.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.769, terwijl deze woning € 4.505 per m² vraagt. Daarmee ligt de prijs iets onder het buurtgemiddelde per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 306 m³. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Koestal om in te wonen?
Koestal is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig", en noemt "veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander zegt: "Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Lidl op 200 meter en de Coop op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 1,4 kilometer en het Teylingen College op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 700 meter en de apotheek op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Cleijn Duin op 468 meter, met de lijnen 30, 31, 90 en 385. Ook halte Katwijk, Gemeentehuis is op 494 meter met meer lijnen. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,7 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Koestal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wonen
Goede scholen maar niet heel veilig.
Statistieken van Koestal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.000 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.769 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Statistieken van Katwijk aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Margrietlaan 74, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-f869f994.webp)
