Prinses Margrietstraat 45C
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen appartement met een zuinig label in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Dit appartement aan de Prinses Margrietstraat 45C in Loosdrecht ligt in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk, een rustige woonwijk met ruim 6.600 inwoners. Met een vraagprijs van €399.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.028.372 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1970 met een woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 113 meter of Boni op 414 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Haven op 232 meter en IKC-WereldWijs op 419 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 411 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 776 meter. De bushalte Prinses Margrietstraat met lijn 122 ligt op 28 meter, en het treinstation Hollandsche Rading is op 3,5 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 45C, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.500. Volgens de gegevens ligt deze prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.932 lager dan het buurtgemiddelde van €6.450 per m². Het appartement is daarmee relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 81 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 81 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Prinses Margrietstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 113 meter en Boni op 414 meter voor boodschappen. Kindcentrum De Haven (232 meter) en IKC-WereldWijs (419 meter) zijn dichtbij voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 411 meter en de apotheek op 776 meter. De bushalte Prinses Margrietstraat met lijn 122 ligt op 28 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat betekent energielabel A voor de stookkosten van dit appartement?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1970, maar het label is een indicatie van de energieprestatie. Verdere isolatiegegevens staan niet in de advertentie.
