Promenade 315
Centrum-Oost, Zoetermeer
BuurtEen maisonnette met dakterras in het hart van Zoetermeer
Deze maisonnette aan de Promenade ligt midden in het centrum van Zoetermeer, waar je zo de winkels en het uitgaansleven in stapt. Met 105 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim appartement voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor deze buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Zoetermeer?
Een woning met twee woonlagen en vloerverwarming
De woning is een maisonnette, wat betekent dat je twee woonlagen tot je beschikking hebt. Er zijn drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 210,67 euro per maand.
Centrum-Oost: een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Centrum-Oost is een levendige plek met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel jongeren en 65-plussers. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op twee straten verder of de AH XL op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Prinses Margrietschool op loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein en de apotheek is ook dichtbij. De tramhalte Stadhuis is naast de deur, met tramlijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer afstand. Zoetermeer zelf biedt alles wat je nodig hebt, van winkels tot zorg, en de gemeente Zoetermeer is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Promenade 315, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 vierkante meter. Het is een appartement in het centrum van Zoetermeer, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een maisonnette met twee woonlagen. Er zijn drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 210,67 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat er geen directe conclusies aan verbonden kunnen worden voor dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet en AH XL zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Prinses Margrietschool en IKC Klimboom zijn dichtbij voor basisonderwijs. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein en de apotheek is ook in de buurt. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Stadhuis is naast de deur, met tramlijnen 3 en 4. Buslijnen 70 en 165 stoppen bij de Zwaardslootseweg op twee straten verder. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om je te verplaatsen.
Wat voor buurt is Centrum-Oost?
Centrum-Oost is een levendige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel jongeren en 65-plussers. Het is een buurt met veel alleenstaanden, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 en noemen het een fijne en gezellige buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
