Bijdorplaan 338
Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement uit 2010 ligt aan de rand van de Driemanspolder, met het park op loopafstand en een rustige weg voor de deur. Met 64 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compacte woning die zich leent voor uiteenlopende huishoudens. De vraagprijs van €350.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het energielabel A een marktconforme prijs is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zoetermeer, dan zit je met €5.556 per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde van €5.469.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt een eigen parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €103,80 per maand. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Driemanspolder: een levendige buurt
Met ruim 6.400 inwoners is de Driemanspolder een van de grotere buurten van Zoetermeer. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat het "op zich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren de sfeer soms verpesten. De buurt Driemanspolder heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen en relatief weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 378 meter of de Hoogvliet op 467 meter, en voor een grotere boodschap is er de AH XL op 557 meter. De Koningin Wilhelminaschool en IKC Stella Nova zitten beide op ongeveer 400 meter, en de huisartsenpraktijk Klooster is op 497 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 127 meter. Met de tramhalte Dorp op 338 meter en lijn 3 voor de deur, en het treinstation Zoetermeer Oost op 1,2 kilometer, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. De gemeente Zoetermeer biedt daarnaast voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €332.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €199.000 naar €332.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijdorplaan 338, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €199.000 naar €332.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. Er is een eigen parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €103,80 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 378 meter, de Hoogvliet op 467 meter en de AH XL op 557 meter. De Koningin Wilhelminaschool en IKC Stella Nova zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Klooster is op 497 meter en de apotheek op 127 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dorp ligt op 338 meter en wordt bediend door tramlijn 3. Halte Stadhuis op 437 meter heeft lijn 3 en 4. Buslijnen 70 en 165 stoppen bij de Zwaardslootseweg op 682 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,2 kilometer. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is de sfeer in de Driemanspolder?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat het "op zich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren de sfeer soms verpesten. De buurt heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de indeling of de staat van onderhoud. De kenmerken die wel zijn opgenomen, zoals het energielabel en de oppervlakte, komen uit de BAG-registratie en de makelaar. Voor meer details over bijvoorbeeld de keuken of de badkamer, staat er niets in de advertentie.
