Een appartement aan de rand van het Bentwoud
Aan de Bijdorplaan in Zoetermeer ligt dit appartement uit 2010, pal naast het Bentwoud. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €350.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €589.063 in deze buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de zestien koopwoningen die hier nu te koop staan. Wie meer wil weten over appartementen in Zoetermeer vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een woning met energielabel A
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het appartement heeft één badkamer en een parkeerplaats. De vve-bijdrage is €103,80 per maand. De woning is in volle eigendom.
Driemanspolder-Noord, een rustige buurt
Met 980 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Driemanspolder-Noord heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 57% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 378 meter of de Hoogvliet op 467 meter. Voor de kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 400 meter, en IKC Stella Nova op 460 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 497 meter, en de apotheek is op 127 meter. Tramhalte Dorp ligt op 338 meter met tramlijn 3, en tramhalte Stadhuis op 437 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €332.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €199.000 naar €332.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijdorplaan 338, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €332.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €199.000 naar €332.000, een toename van 67%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 208 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met de energielasten van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar de exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik.
Wat is de vve-bijdrage voor dit appartement?
De vve-bijdrage is €103,80 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het wonen in Driemanspolder-Noord?
Driemanspolder-Noord is een rustige buurt met 980 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 378 meter en de Hoogvliet op 467 meter. De Koningin Wilhelminaschool ligt op 400 meter en IKC Stella Nova op 460 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 497 meter en de apotheek is op 127 meter. Tramhalte Dorp ligt op 338 meter met tramlijn 3.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dorp op 338 meter, met tramlijn 3. Tramhalte Stadhuis ligt op 437 meter met lijnen 3 en 4. Buslijnen 70 en 165 stoppen bij de halte Zwaardslootseweg op 682 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,2 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en het woonoppervlak is 63 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.556 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €4.602, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak.
