Pruimenboomplein 60
Velseroord, Velsen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Velseroord
Dit appartement uit 2012 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €545.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Velsen. De woning is energiezuinig met energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Je hebt een zonneterras op het oosten, een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is in volle eigendom.
Velseroord: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is Velseroord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt is achter uitgegaan veel criminaliteit". De buurt Velseroord heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 446 meter en Vomar op 556 meter. Basisschool Sint Franciscus-School ligt op 89 meter, en het Vellesan College voor voortgezet onderwijs op 455 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 242 meter en apotheek Kuylman op 563 meter. Buslijn 3 en N30 stoppen op 187 meter bij halte Zeeweg. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €442.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €324.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimenboomplein 60, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €545.000. Dat is een scherpe prijs voor een appartement van 94 m² met energielabel A en een zonneterras. De prijs per vierkante meter is €5.798, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een zonneterras op het oosten, een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €442.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €324.000 naar €442.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 446 meter en Vomar op 556 meter. Basisschool Sint Franciscus-School ligt op 89 meter, en het Vellesan College voor voortgezet onderwijs op 455 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 242 meter en apotheek Kuylman op 563 meter. Buslijn 3 en N30 stoppen op 187 meter bij halte Zeeweg. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Velseroord?
Velseroord heeft ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt is achter uitgegaan veel criminaliteit".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een zonneterras op het oosten en een balkon. Daarnaast is er een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 23 dB, van vliegverkeer 47 dB en van industrie 46 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
