Raadhuisstraat 6
Naarden Vesting, Gooise Meren
BuurtEen appartement in de vesting
Aan de Raadhuisstraat in Naarden Vesting staat dit appartement uit 2021, een recente toevoeging aan een buurt die vooral oudere bouw kent. Met 225 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter. De vraagprijs van 1,75 miljoen ligt 60 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.093.000 euro staat, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben een ander prijsniveau.
Nieuwbouw met een zuinig label
Het appartement is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte van 225 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van 7.778 euro per vierkante meter.
Leven in de vesting
Met 1.490 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naarden Vesting kent een mix van koopwoningen en een klein aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool Rehobothschool zit op 354 meter, en de Vondelschool Bussum op 622 meter. De huisartsenpraktijk Kisman is op 685 meter, de Service Apotheek Vesting op 961 meter. Buslijn 110 stopt op 363 meter bij het Burg. Wesselingplein, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heyen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 6, Naarden
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 1.750.000 euro ligt 60 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.093.000 euro is. Dat komt onder meer doordat dit appartement met 225 vierkante meter 48 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter. Ook is het een recent gebouwde woning uit 2021, terwijl veel panden in de buurt van vóór 1945 zijn. Per vierkante meter ligt de prijs 15 procent boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 225 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want de woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder meer de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied omdat 59 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar in deze buurt heeft slechts 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rehobothschool op 354 meter. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 685 meter en de Service Apotheek Vesting op 961 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 110 nemen vanaf het Burg. Wesselingplein op 363 meter.
Hoe is de buurt Naarden Vesting om in te wonen?
Naarden Vesting is een rustige buurt met 1.490 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, terwijl een ander het "compact" vindt en er nog steeds woont. De buurt heeft een mix van koopwoningen en een klein aandeel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Heyen Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woningdetails staan niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 225 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie, en het bouwjaar 2021 en energielabel A++ worden vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
