Bolwerk 21
Naarderwoonbos, Gooise Meren
BuurtEen royale hoekwoning in het Naarderwoonbos
Deze hoekwoning aan het Bolwerk ligt in het Naarderwoonbos, een rustige buurt in Naarden. Met een vraagprijs van €1.465.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de hoekwoningen in Gooise Meren in de regio. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 253 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 244 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 672 m² groot, tegenover 609 m² volgens de BAG. De woning telt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 838 m³.
De buurt Naarderwoonbos
Met 575 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naarderwoonbos heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 km afstand, en Albert Heijn ligt op 2,4 km. De Rehobothschool is op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Keverdijk op 1,1 km. De Service Apotheek Vesting vind je op 1,9 km. De bushalte Naarden, Gooimeer P+R is op 773 meter met buslijnen 110, 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,9 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ellen Mouthaan Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bolwerk 21, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.465.000. De prijs per vierkante meter is €5.791, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs ligt aan de hoge kant in vergelijking met andere hoekwoningen in de gemeente Gooise Meren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 838 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 253 m², terwijl de BAG-registratie 244 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 km afstand. Andere opties zijn Albert Heijn op 2,4 km, nog een PLUS op 2,5 km, Vomar op 3,3 km en SPAR op 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Gooimeer P+R op 773 meter, met buslijnen 110, 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,9 km afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt', terwijl een ander kritisch is over de sociale cohesie.
Hoeveel inwoners telt de buurt Naarderwoonbos?
De buurt Naarderwoonbos heeft 575 inwoners. Ongeveer 37% is tussen de 45 en 65 jaar oud, en 19% is 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rehobothschool op 1,5 km. Andere scholen in de omgeving zijn de Vondelschool Bussum op 2,0 km en de Minister Cals-School op 2,0 km.
