Ratelaar 5
Hoogzandveld-Oost, Nieuwegein
BuurtEen rustig appartement in Hoogzandveld-Oost
Aan de Ratelaar 5 in Nieuwegein vind je dit appartement uit 1976, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 300.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Nieuwegein, waar woningen gemiddeld 475.000 euro kosten. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een galerijflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 219 euro per maand. De inhoud van de woning is 188 kubieke meter.
Een blik op de buurt
Hoogzandveld-Oost telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: zo'n 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", al is parkeren soms een probleem. De buurt Hoogzandveld-Oost heeft een gemiddelde verkooptijd van 4 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 55 meter afstand. Basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem vind je op een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 100 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte 't Veerhuis op 81 meter met lijnen 44, 65, 74, N5 en 302, en tramhalte Nieuwegein-Zuid op 160 meter met lijn 20. Het treinstation Houten ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op ruim 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ratelaar 5, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 475.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dit appartement is met 59 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is 5.085 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op één woonlaag met een inhoud van 188 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 219 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 55 meter. Basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem zijn op 247 en 303 meter. Huisarts en apotheek zitten op 84 en 79 meter. Bushalte 't Veerhuis is op 81 meter met lijnen 44, 65, 74, N5 en 302, en tramhalte Nieuwegein-Zuid op 160 meter met lijn 20.
Hoe is de buurt Hoogzandveld-Oost?
De buurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander noemt parkeren soms een probleem. Woningen in de buurt worden gemiddeld in 4 dagen verkocht.
