Reviuslaan 106
Haaswijk-Oost, Oegstgeest
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht in Haaswijk-Oost
Op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1988 vind je dit ruime appartement van 165 vierkante meter. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, is er genoeg ruimte. De woning heeft energielabel C en ligt in de buurt Haaswijk-Oost in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €925.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere [appartementen in Oegstgeest].
Indeling en kenmerken van het appartement
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 543 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een vrij uitzicht en is gelegen op de vierde verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, wat het appartement geschikt maakt voor wie ruimte zoekt.
De buurt Haaswijk-Oost
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." De [buurt Haaswijk-Oost] heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte beide op ongeveer 450 meter afstand. De huisartsenpraktijk Haaswijk en Apotheek Haaswijk zitten op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijk op 292 meter, met buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op drie kilometer afstand. De [gemeente Oegstgeest] biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €800.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €529.000 naar €800.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reviuslaan 106, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €800.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €529.000 naar €800.000, een toename van 51%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 543 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 613 meter afstand, gevolgd door een Albert Heijn op 1.174 meter. Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte liggen beide op 462 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Haaswijk-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en waardeert de voorzieningen en het park. Een ander zegt dat het "goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijk op 292 meter afstand, met buslijn 54. Op 567 meter ligt halte Oegstgeest, Morsebellaan met lijnen 54 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3.013 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht. Of er een buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
