Ringbaan-Oost 178
Armhoef Noord-West, Tilburg
BuurtEen statig herenhuis aan de Ringbaan-Oost
Dit herenhuis uit 1933 staat in Armhoef Noord-West, een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde van €580.857, wat het tot een aanbod aan de hoge kant maakt. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 7 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 224 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras van 11 m² op het oosten, is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Leven in Armhoef Noord-West
Met 885 inwoners is dit een compacte buurt, waar 41% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Armhoef Noord-West kent een laag aantal misdrijven: 17 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Lidl op 238 meter, en iets verder vind je SPAR express, Jumbo en PLUS. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 149 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 595 meter. De bushalte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct met lijnen 9, 140 en 849 is op 231 meter, en treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringbaan-Oost 178, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 115% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €580.857 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.921, gebaseerd op de makelaar-opgave van 254 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.436.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het aantal woonlagen is 7. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 254 m², terwijl de BAG-registratie 224 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 238 meter. Verder vind je SPAR express op 827 meter, Jumbo op 907 meter, nog een Lidl op 907 meter en PLUS op 981 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 43 supermarkten.
Hoe is de buurt Armhoef Noord-West?
De buurt heeft 885 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens zijn. Het aantal misdrijven is 17. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet."
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool Armhoefse Akker ligt op 149 meter, Kindercampus Oculus op 530 meter en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 635 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool Pendula en Basisschool Den Bijstere.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 11 m², gelegen op het oosten. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 231 meter, met lijnen 9, 140 en 849. Ook zijn er haltes aan de St. Josephstraat en Spoorlaan-Oost. Treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
