Tuinstraat 112
Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Tilburg
Dit herenhuis uit 1905 staat midden in de bruisende Binnenstad West, waar je zo het Harmoniepark inloopt en binnen vijf minuten bij een leuk tentje zit. Met een vraagprijs van 1,5 miljoen is dit een opvallende verschijning in het aanbod van tussenwoningen in Tilburg. De prijs ligt ver boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat.
Een riant woonoppervlak met karakter
De woning telt 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 380 m², terwijl de makelaar 338 m² opgeeft. De achtertuin van 45 m² ligt op het zuiden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85; een van hen noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". De buurt Binnenstad West heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (333 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Ekoplaza zit op 300 meter, de Jumbo op 400 meter. Het Odulphuslyceum (havo en vwo) ligt op 300 meter, de Montessoribasisschool De Elzen op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 400 meter. Buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen op 300 meter, en treinstation Tilburg ligt op 370 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Tilburg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 112, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.500.000. Daarmee is dit de duurste woning van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €392.518, dus deze woning ligt daar 282% boven. De prijs per vierkante meter is €4.438, gebaseerd op de makelaar-opgave van 338 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.319 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970 (1905) en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 301 meter, Jumbo op 402 meter, AH to go op 428 meter, Zapolski op 660 meter en Albert Heijn op 705 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 45 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 307 meter ligt het Odulphuslyceum - De Havo en op 368 meter het Odulphuslyceum - VWO. De Montessoribasisschool De Elzen zit op 412 meter, Basisschool Tiliander op 636 meter en Openbare Basisschool De Vuurvogel op 785 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Schouwburgring op 298 meter en Tilburg, Noordhoekring op 318 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Treinstation Tilburg ligt op 370 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het Centraal Station perron B op 358 meter met lijn 45.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning op basis van de aangeboden informatie.
Ervaringen van Binnenstad West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.498 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.213 | – |
| Huurprijs | €1.353 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €882.925 | €402.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.567 | – |
| Huurprijs | €1.337 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tuinstraat 112, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
