Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1905 is een echte blikvanger. Met 380 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en historische charme. De woning staat in de Binnenstad West, een buurt waar het aangenaam vertoeven is. De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Tilburg ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk pand.
De buurt Binnenstad West wordt door bewoners omschreven als een 'klein paradijsje'. Een bewoner zegt: 'Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast.' Een ander noemt het 'vrij eigenzinnig wonen' en waardeert de sociale controle. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,85. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, die om de hoek zit. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen of het Odulphuslyceum, beide twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Tuinstraat 112, Tilburg
Goed · 4 bewoners
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Gegevens uit Binnenstad West
Gegevens uit Binnenstad West
45 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Tuinstraat 112, Tilburg
De vraagprijs van €1.500.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€467.000) en ook de mediaan (€270.000). Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Binnenstad West te koop staan. De prijs weerspiegelt wel de uitzonderlijke grootte (380 m²) en het bouwjaar 1905. Of het marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is duidelijk een topsegment-pand.
De woning heeft een woonoppervlak van 380 m², wat 236% groter is dan het buurtgemiddelde van 113 m². Het perceel is 168 m². Dit is een royale tussenwoning met veel ruimte.
Bewoners omschrijven de buurt als een 'klein paradijsje' met een dorps karakter midden in de stad. Rond het Harmoniepark is het rustig en groen, met oude Tilburgse huizen en scheve stoepen. Mensen groeten elkaar, kinderen spelen buiten en er hangt een creatieve sfeer. De buurt scoort gemiddeld een 7,85 op basis van 4 reviews.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 300 meter, Jumbo op 400 meter en Albert Heijn op 700 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals Montessoribasisschool De Elzen (412 m) en het Odulphuslyceum (307 m). Het treinstation is 700 meter lopen.
Deze woning is met €1.500.000 veruit de duurste van de 7 te koop staande woningen in Binnenstad West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.000, maar dat wordt omlaag getrokken door kleinere woningen. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €255.160, maar die waren gemiddeld 113 m². Deze woning is dus een uitzondering.
In de buurt heeft 45,5% van de woningen label A, 27,3% label B en 18,2% label D of lager. Omdat het een woning uit 1905 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
6 woningen in de buurt Binnenstad West
