Spoorlaan 361
Spoorlaan, Tilburg
BuurtEen appartement op de 28e verdieping
Dit appartement op de 28e verdieping van de Spoorlaan 361 in Tilburg biedt een vrij uitzicht over de stad. Met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en de VvE-bijdrage bedraagt €535,02 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Spoorlaan
De buurt Spoorlaan is klein met ongeveer 150 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. De buurt Spoorlaan ligt in het centrum van Tilburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessoribasisschool De Elzen op 180 meter en het Odulphuslyceum op 268 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 563 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 396 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter en bushalte Tilburg, Centraal Station perron B met lijn 45 is op 200 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €687.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 53% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €541.000 naar €687.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 361, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.050.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €687.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €541.000 naar €687.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 208 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €535,02 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal geregeld is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Hoe is het klimaatrisico voor dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zijn geen voorspellingen voor deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de AH XL en Aldi op ongeveer 350 meter, en de AH to go op 400 meter. Montessoribasisschool De Elzen zit op 180 meter en het Odulphuslyceum op 268 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 563 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 396 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Tilburg, Centraal Station perron B met lijn 45 is op 200 meter. Daarnaast is er de halte Tilburg, Centraal Station op 225 meter met een groot aantal buslijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Spoorlaan.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn recent 2 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €116.061. De gemiddelde verkooptijd was 18 dagen. Op dit moment staan er 0 woningen te koop in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de lokale woningmarkt.
