Ringdijk 90
Lelystad-Haven Oost, Lelystad
Bekijk buurtEen appartement in Lelystad-Haven Oost
Dit appartement aan de Ringdijk 90 ligt in Lelystad-Haven Oost, een buurt met bijna 2.000 inwoners. De woning is met 62 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie, en de vraagprijs van €275.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €370.000. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Lelystad die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1983 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 201 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €197,50 per maand.
Lelystad-Haven Oost
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt". Een ander noemt "Slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar. De buurt Lelystad-Haven Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Sluis, en op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Pandion op 2,9 kilometer, en de apotheek zit op 1,7 kilometer. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 68 meter bij halte Lemmerkade. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €141.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter immo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 90, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €264.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €141.000 naar €264.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 62 m². De inhoud is 201 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €197,50 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage staat vast en wordt gebruikt voor zaken zoals schilderwerk, verzekeringen en eventuele reserveringen voor groot onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodembewegingen kunnen optreden.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,8 km, Jumbo op 2,2 km en Aldi op 2,2 km. Ook zijn er PLUS en Lidl binnen 3,4 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht bij verschillende winkels.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 68 meter loopafstand vind je bushalte Lelystad-Haven, Lemmerkade met buslijnen 1 en 11. Ook halte Ringdijk op 206 meter en Werkeiland op 258 meter bieden deze lijnen. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,7 km.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €370.000, terwijl de mediaan €355.000 is. De vraagprijs van deze woning is €275.000, wat 26% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 120 m², dus dit appartement is met 62 m² kleiner.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Sluis ligt op 197 meter afstand. Andere basisscholen zoals Kindcentrum de Pionier en OBS de Triangel zijn op ongeveer 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lelystad, op 4,7 km afstand.
Statistieken van Lelystad-Haven Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.090 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van Lelystad-Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.584 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.025 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.731 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ringdijk 90, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
