Landstrekenwijk West, Lelystad
Dit appartement uit 2008 ligt in de Landstrekenwijk West, een buurt in Lelystad. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch interessant maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Lelystad?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €298,44 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
De Landstrekenwijk West telt zo'n 1.585 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt". De buurt ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht. Meer weten over de buurt Landstrekenwijk West?
Om de hoek vind je Albert Heijn op 606 meter, en iets verder PLUS, Lidl, Boni en Aldi. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum Warande op 525 meter en Kindcentrum de Pionier op 700 meter. De huisarts zit op 1,5 km, de apotheek op 587 meter. Buslijn 8 stopt op 338 meter bij halte Lelystad, Baronie. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 km. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €302.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €222.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Langstraat 53, Lelystad
De vraagprijs is €335.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €302.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €3.564, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 m².
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming.
De WOZ-waarde is €302.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €222.000 naar €302.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Albert Heijn ligt op 606 meter, PLUS op 1.475 meter. Basisscholen: Kindcentrum Warande op 525 meter, Kindcentrum de Pionier op 700 meter. Huisarts op 1,5 km, apotheek op 587 meter. Buslijn 8 stopt op 338 meter. Treinstation Lelystad Centrum op 2,4 km.
De buurt heeft ongeveer 1.585 inwoners, met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt". De buurt ligt aan het water.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Ik heb hier in de 8 jaar dat ik hier woon gemerkt dat er heel veel fietsen, scooters en dergelijke verdwijnen. Dit ook mede door de komst van een zeer grote middelbare school ( aantal scholen bij elkaar a 4000 leerlingen). Er is voor de nieuwbouw een prachtig park weggehaald maar er is nu weinig plek voor een groene ontspanning. En dat terwijl wij zoveel honden in de omgeving hebben. Er is wel groen maar het mooie groen zoals de rijen bloesem bomen op de heuvels worden wel gemist. Verder maak je het overal naar je zin zoals je dat zelf wilt. Met de komst van nieuwe huizen wellicht ook nog meer nieuwe kansen voor groene veldjes en/of bankjes!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.833 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.110 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.695 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Langstraat 53, Lelystad
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


