Robert Peereboomweg 18A-8
Waarderpolder, Haarlem
BuurtEen appartement in de Waarderpolder
Dit appartement aan de Robert Peereboomweg ligt in de Waarderpolder, een buurt in Haarlem. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van €175.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €411.429 ligt. De prijs ligt daarmee 57% onder dat buurtgemiddelde, een opvallend verschil. Het is een koopwoning van 68 vierkante meter, wat neerkomt op €2.574 per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Haarlem is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter, en de makelaar geeft geen afwijkend oppervlak op. Verder ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het is een appartement, maar de precieze samenstelling van de woning blijft onduidelijk.
De buurt Waarderpolder
De Waarderpolder is een kleine buurt met 305 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en een groot deel van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt Waarderpolder heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Vomar op ongeveer 1,2 kilometer en Aldi op 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is de Martin Luther Kingschool op 1,3 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,5 kilometer. De huisarts is Leonard Springer Huisartsen op 1,5 kilometer, en de Teyler Apotheek ligt op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Haarlem, J.W. Lucasweg op 350 meter, met buslijn 15. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 779 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 38 dB, door vliegverkeer 44 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Robert Peereboomweg 18A-8, Haarlem
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.429 in de Waarderpolder. Het appartement is met 68 vierkante meter ook 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 198 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.574, terwijl het buurtgemiddelde op €3.446 ligt. De lage prijs hangt dus samen met het kleinere oppervlak, maar de prijs per vierkante meter is ook lager dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van dit appartement. Ook over een eventuele tuin, balkon of garage is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is toch laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting op basis van de bodemgesteldheid in de omgeving, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Vomar op 1,2 kilometer en Aldi op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Martin Luther Kingschool op 1,3 kilometer. De huisarts is Leonard Springer Huisartsen op 1,5 kilometer en de Teyler Apotheek ligt op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Haarlem, J.W. Lucasweg op 350 meter met buslijn 15, en treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 779 meter.
Hoe is de buurt Waarderpolder om in te wonen?
De Waarderpolder is een kleine buurt met 305 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en veel woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 46 dB, spoorweglawaai voor 38 dB, vliegverkeer voor 44 dB en industrie voor 50 dB, allemaal gemeten in Lden. Deze waarden zijn niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, J.W. Lucasweg op 350 meter, waar buslijn 15 stopt. Ook halte Haarlem, Nijverheidsweg op 461 meter en Haarlem, Emrikweg op 535 meter worden bediend door buslijn 15. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 779 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer binnen een kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Waarderpolder is €3.446, op basis van 14 beschikbare koopwoningen. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van €2.574, wat lager is dan dat gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €411.429, met een mediaan van €339.250. De prijzen variëren van €132.000 tot €975.000.
