Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat is met 170 m² flink ruim. Het is een koopwoning uit 1937 met energielabel D. De vraagprijs van €750.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €522.574, maar de oppervlakte is ook 62% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Oude Westen.
De Albert Heijn zit op nog geen twee minuten lopen, om de hoek. Ook de Coop is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Schakelschool de Gaffel en KC Het Oude Westen, beide op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Rijndelta Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Rochussenstraat 33C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 33C, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 33C in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen (€522.574). Het appartement is met 170 m² echter ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is met €4.412 lager dan het buurtgemiddelde van €5.158 per m².
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1937. In de buurt heeft 55,1% van de koopwoningen label A of beter, terwijl 10,3% label D of lager heeft. Dit label betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, maar niet uitzonderlijk slecht voor de bouwperiode.
Bewoners geven de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander vindt de locatie goed, maar ervaart overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheid. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed ontsloten met metro, tram en bus.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.
Ja, de Albert Heijn zit op 96 meter, om de hoek. Ook de Coop is op 191 meter, twee straten verder. Daarnaast zijn er SPAR express en AH to go op loopafstand.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Schakelschool de Gaffel (325 m) en KC Het Oude Westen (327 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (349 m) en het Erasmiaans Gymnasium (402 m) dichtbij.
6 woningen in de buurt Oude Westen