Appartement te koop: Rochussenstraat 33C, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenRochussenstraat 33C

Rochussenstraat 33C

Oude Westen, Rotterdam

€ 750.000
Buurt Oude Westen, RotterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 170m²
47% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 96m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in het Oude Westen

Dit appartement aan de Rochussenstraat is met 170 m² flink ruim. Het is een koopwoning uit 1937 met energielabel D. De vraagprijs van €750.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €522.574, maar de oppervlakte is ook 62% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

Buurt Oude Westen

Het Oude Westen is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Oude Westen.

Leven in de straat

De Albert Heijn zit op nog geen twee minuten lopen, om de hoek. Ook de Coop is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Schakelschool de Gaffel en KC Het Oude Westen, beide op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Rijndelta Makelaars op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 750.000
Prijs per m²€ 4.412
Woonoppervlakte170m²
Bouwjaar1937
EnergielabelD
GemeenteRotterdam

Locatie

Rochussenstraat 33C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.2
Roos
23-12-2024
perfecte plek

mooie plek, genoeg vertier

6.9
Lisette
24-09-2024
Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig

De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!

Buurt statistieken

Gegevens uit Oude Westen

Inwoners9.705
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Oude Westen

Woningvoorraad4.752
Gem. WOZ-waarde€ 344.000
Koopwoningen20%
Huurwoningen80%

Supermarkten

96 binnen 5 km

Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 77
96m
Coop
Nieuwe Binnenweg 24-30A
191m
SPAR express
s Gravendijkwal 142
490m

Scholen

200 binnen 5 km

Schakelschool de Gaffel
Basisonderwijs · 30 leerlingen
325m
KC Het Oude Westen
Basisonderwijs · 128 leerlingen
327m
Het Praktijkcollege Centrum
Voortgezet onderwijs · 224 leerlingen
349m

Veelgestelde vragen

Over Rochussenstraat 33C, Rotterdam

Welk energielabel heeft Rochussenstraat 33C?

De woning aan Rochussenstraat 33C in Rotterdam heeft energielabel D.

Is de vraagprijs van €750.000 reëel voor deze buurt?

De vraagprijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen (€522.574). Het appartement is met 170 m² echter ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is met €4.412 lager dan het buurtgemiddelde van €5.158 per m².

Hoe is het energielabel D te verklaren?

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1937. In de buurt heeft 55,1% van de koopwoningen label A of beter, terwijl 10,3% label D of lager heeft. Dit label betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, maar niet uitzonderlijk slecht voor de bouwperiode.

Wat is de sfeer in het Oude Westen?

Bewoners geven de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander vindt de locatie goed, maar ervaart overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheid. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed ontsloten met metro, tram en bus.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, de Albert Heijn zit op 96 meter, om de hoek. Ook de Coop is op 191 meter, twee straten verder. Daarnaast zijn er SPAR express en AH to go op loopafstand.

Wat voor scholen zijn er in de omgeving?

Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Schakelschool de Gaffel (325 m) en KC Het Oude Westen (327 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (349 m) en het Erasmiaans Gymnasium (402 m) dichtbij.

Rijndelta Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Oude Westen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRochussenstraat 33C, Rotterdam
Bekijk