Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams stadsappartement. Met 164 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1935. De vraagprijs van €598.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de royale oppervlakte verklaart veel.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "perfecte plek, genoeg vertier". Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de ligging nabij winkels en uitgaansgelegenheden gewaardeerd. De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of de SPAR express op vijf minuten lopen. Ook de Coop is binnen tien minuten bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen) of Augustinus (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 67A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 67A, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 67A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €492.917, maar het appartement is met 164 m² ook 64% groter dan het gemiddelde van 100 m² in het Oude Westen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.058, wat neerkomt op een indicatie van €829.512 voor deze oppervlakte. De prijs is dus marktconform gezien de grootte.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van drugsdealers en verwarde personen, en dat sommige bewoners zich onveilig voelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. De wijk kent ook positieve kanten: er zijn buurtinitiatieven voor vergroening en sommige straten zijn 's avonds rustig.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge omgevingsadressendichtheid (6709) wijst op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de buurtdata wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Het Oude Westen is een dichtbebouwde stadswijk, dus parkeren zal veelal op straat zijn. Voor specifieke parkeermogelijkheden kun je het beste de verkoopmakelaar raadplegen.
Een bewoner meldt dat het 's avonds stil is in de straat, maar overdag is er veel en hard verkeer. De straat ligt in een stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is normaal. Het energielabel C geeft geen indicatie van geluidsisolatie.
Het Oude Westen heeft 9705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3140) en een jonge bevolking: 3250 mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 1235 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
