6 uur geleden ontdekt
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 85B in Rotterdam combineert de charme van 1934 met een flinke 110 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel E, wat in deze buurt minder zuinig is dan gemiddeld. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende wijk vlak bij het centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR express (twee straten verder) of Albert Heijn (ook op loopafstand). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool KC Het Oude Westen en het Erasmiaans Gymnasium, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen zoals musea, horeca en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Breitnerstraat 85B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 85B, Rotterdam
De woning aan Breitnerstraat 85B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in het Oude Westen (€504.176) en de mediaan (€462.500). Het appartement is met 110 m² wel groter dan het gemiddelde van 105 m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.
Energielabel E is minder zuinig. In het Oude Westen heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label: 33,9% heeft label A en 19,6% zelfs A+. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Een bewoner meldt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken, en voelt zich soms onveilig. Ook wordt hard en roekeloos rijverkeer genoemd. De buurt heeft 1175 geregistreerde misdrijven, maar dat cijfer zegt niets over jouw straat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, en er zijn tram- en bushaltes in de wijk.
De buurt is levendig met veel vertier, maar kent ook overlast. Bewoners organiseren nieuwsbrieven en evenementen, al voelen tijdelijke huurders zich soms niet betrokken. 's Avonds is het in de straat stil, en er zijn initiatieven om de straat te vergroenen.
In het Oude Westen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
