Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams woonhuis met hoge plafonds en royale kamers. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 184 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €625.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €530.880, maar dat is te verklaren door de extra ruimte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier". Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op overlast van verwarde mensen en drugsgebruik. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd: dicht bij winkels, musea en horeca. De wijk heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen. Meer over de buurt Oude Westen.
De Mathenesserlaan ligt in het hart van Rotterdam, om de hoek van de Nieuwe Binnenweg. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de SPAR express of Coop, beide op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals KC Het Oude Westen en Augustinus, en ook het Erasmiaans Gymnasium en Het Praktijkcollege Centrum zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Woonvisie Makelaars en Woonvisie Makelaars op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 135BGL, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 135BGL, Rotterdam
De woning aan Mathenesserlaan 135BGL in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €530.880, maar het woonoppervlak van 184 m² is 72% groter dan het gemiddelde van 107 m² in de buurt. Per vierkante meter is de prijs (€3.397) lager dan het buurtgemiddelde van €5.201. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. De een noemt het een 'perfecte plek, genoeg vertier', de ander ervaart overlast van verwarde mensen en drugsgebruik. De ligging dicht bij winkels, musea en horeca wordt gewaardeerd, en 's avonds is het in de straat rustig.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (176 m), SPAR express (333 m) en Coop (338 m). Ook zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (316 m) en Augustinus (507 m), en middelbare scholen zoals het Erasmiaans Gymnasium (278 m). Het treinstation ligt op 1,4 km.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning zuinig is of niet. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.
Met 184 m² is deze woning 72% groter dan het gemiddelde in de buurt (107 m²). Dat is uitzonderlijk voor een appartement in het Oude Westen, waar de meeste woningen kleiner zijn.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen en drugsgebruik, wat het veiligheidsgevoel beïnvloedt. Anderen vinden de buurt prettig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar een directe vergelijking met andere buurten is niet gemaakt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
