Rodenrijselaan 7A02

De woning aan Rodenrijselaan 7A02 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.693) en ook boven de mediaan (€489.000). De gemiddelde prijs per m² in Liskwartier is €5.228, wat bij 111 m² neerkomt op €580.308. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 100 m².

Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, maar dat er soms overlast is van hardrijdende auto's en afval op straat. Een bewoner merkt op dat verwarde of verslaafde mensen een onveilig gevoel kunnen geven, maar wordt zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk met 7.730 inwoners.

Het Liskwartier wordt omschreven als multicultureel, hip en levendig. Er zijn veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. De meeste straten zijn niet gebombardeerd in de oorlog, wat zorgt voor prachtige huizen en straten. Het is een opkomende wijk die steeds populairder wordt onder jonge mensen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (285 m) en Albert Heijn (299 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus iets verder weg. Een park of plantsoen is op 400 m te vinden.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het appartement is gebouwd in 1912, dus ruim 100 jaar oud. De staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld, maar gezien de leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op zaken als isolatie, leidingen en fundering.