Berkelselaan 2B
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan het park in Liskwartier
Deze bovenwoning uit 1913 ligt aan een park in het Liskwartier, een levendige buurt in Rotterdam Noord. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compact appartement. De vraagprijs van €369.000 ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, wat het een interessante optie maakt.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 253 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €15.700 per jaar.
Het Liskwartier
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de vele voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." De buurt Liskwartier heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, met relatief veel jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express en Dirk, en iets verderop een Lidl en Albert Heijn. Basisschool IKC De Lis zit op 115 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn ook dichtbij. De tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt op 361 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 738 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aan de Maas Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berkelselaan 2B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in het Liskwartier, die €491.389 bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.194, terwijl deze woning €4.792 per vierkante meter kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 77 vierkante meter. De inhoud is 253 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (387 m), Dirk (400 m) en Lidl (444 m). Basisschool IKC De Lis zit op 115 meter. De huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn ook dichtbij. De tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt op 361 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 738 meter.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." Een ander noemt het "een mooi stukje Rotterdam Noord" en "upcoming, hip en levendig".
Ervaringen van Liskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Statistieken van Liskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.483 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.279 | – |
| Huurprijs | €2.443 p/m | €2.673 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Berkelselaan 2B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
