Bergselaan 131B
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Liskwartier
Dit appartement uit 1913 ligt in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord waar veel vooroorlogse panden staan. Met 128 m² woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 96 m² meten. De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van 505.215 euro voor koopwoningen in deze buurt. Het is een marktconforme prijs voor wie op zoek is naar een ruim appartement in een levendige stadswijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Een woning met vier badkamers
De woning heeft vier kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, en maar liefst vier badkamers. Verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met karakter
Het Liskwartier is een buurt waar veel jonge mensen wonen: 38 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met ruim 7.700 inwoners is het een levendige stadswijk, en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de vele voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de wijk bepaalt. Meer over de buurt Liskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 378 meter, of bij de Aldi op 430 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Lis op 251 meter een optie, en ook de Juliana van Stolbergschool zit dichtbij. De huisartsenpraktijk De Lis zit om de hoek, net als Apotheek Bergweg. Met de tram ben je snel weg: halte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt op 302 meter, en halte Eudokiaplein met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38 op 451 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 888 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties gelden als gebiedsindicatie en zijn geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan. De advertentie staat op drie platforms, dus je kunt de woning via verschillende wegen bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergselaan 131B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in het Liskwartier?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van 505.215 euro voor koopwoningen in deze buurt. De mediaanprijs is 489.000 euro, en de prijzen variëren van 285.000 tot 1.250.000 euro. Met 128 m² woonoppervlak is dit appartement wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 4.492 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.391 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, die allemaal als slaapkamer zijn ingericht, en vier badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een ruim appartement van 128 m², met een inhoud van 442 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,3 procent van de koopwoningen een label D of lager, en 29,1 procent heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, wat invloed kan hebben op het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1913, en in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 378 meter, Aldi op 430 meter en Albert Heijn op 444 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals IKC De Lis op 251 meter en de Juliana van Stolbergschool op 277 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 342 meter en Apotheek Bergweg op 313 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 812 meter.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er meer groen zou mogen zijn en dat er soms afval op straat ligt. Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." De buurt heeft veel jonge inwoners en een levendig karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bergweg op 302 meter, met lijnen 4 en 6. Halte Eudokiaplein op 451 meter heeft lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 888 meter, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad uit. De metro is volgens een bewoner wel een stukje fietsen, maar de tram en trein zijn dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een weg met een geluidsbelasting boven de norm, maar de exacte geluidsbeleving hangt af van de ligging van de kamers.
