3 uur geleden ontdekt
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Rodetorenstraat in Zutphen ademt geschiedenis: het bouwjaar 1600 maakt het een van de oudste woningen in de buurt. Met 53 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Stadskern maakt dat meer dan goed. De vraagprijs van €245.000 ligt 64% onder het buurtgemiddelde van €678.755, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning in het centrum zoekt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zutphen.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging: binnen twee minuten lopen sta je in het centrum, en op tien minuten loopafstand ligt de IJssel. Een andere bewoner is positief over de buurt, maar meldt ook overlast van feestjes tot laat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Lees meer over de buurt Stadskern.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, twee straten verder, of naar het Eligant Lyceum voor voortgezet onderwijs. Het station van Zutphen is tien minuten lopen, en de binnenstad met restaurants en winkels is binnen een paar minuten bereikbaar. De gemeente Zutphen biedt een compacte, historische leefomgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rodetorenstraat 5, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Rodetorenstraat 5, Zutphen
De woning aan Rodetorenstraat 5 in Zutphen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €245.000 ligt 64% onder het gemiddelde van €678.755 in de buurt Stadskern. Dat komt doordat dit appartement met 53 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een woning in de binnenstad van Zutphen.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is uitzonderlijk.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,44. Ze waarderen de ligging vlak bij het centrum en de IJssel, maar er kan overlast zijn van feestjes in de buurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Ja, op loopafstand vind je de SPAR (336 m), AH XL (517 m) en Lidl (751 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (490 m) en Jenaplanschool Walter Gillijns (668 m). Voortgezet onderwijs is er bij het Eligant Lyceum (537 m) en Vrijeschool Zutphen VO (502 m).
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
In de buurt Stadskern stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
