Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rietbergstraat in Zutphen ademt de rust van een woonstraat, maar de levendigheid van de stad is nooit ver weg. Met 122 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De prijs van €425.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is een mix van historie en gemak. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt de speeltuin en de IJssel op loopafstand. Wel is er soms overlast van feestjes. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Doordeweeks haal je brood bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. De Jenaplanschool Walter Gillijns zit naast de deur, en de Vrije School De Berkel is ook om de hoek. Voor de middelbare school loop je tien minuten naar de Vrije school Zutphen-Groningen. De gemeente Zutphen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Rietbergstraat 24, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Rietbergstraat 24, Zutphen
De woning aan Rietbergstraat 24 in Zutphen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €425.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en ook onder de mediaan (€500.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (122 m² vs 192 m²). Vergeleken met verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €463.000) is de prijs aan de lage kant, maar de oppervlakte is ook kleiner. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinige tussenwoning in de stadskern.
De buurt wordt hoog gewaardeerd (gemiddeld 8,44 uit 10). Bewoners noemen de gunstige ligging vlak bij het centrum, de speeltuin en de IJssel. Wel is er soms overlast van feestjes tot laat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en is relatief dichtbevolkt (omgevingsadressendichtheid 2386).
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, en nog eens 25% label B. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Lidl (468 m), Aldi (509 m) en Jumbo (575 m). Ook zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (104 m) en Vrije School De Berkel (152 m). Voortgezet onderwijs is op 805 m (Vrije school Zutphen-Groningen).
In de buurt zijn 249 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde tot hoge stedelijkheidsgraad. Een bewoner meldt overlast van feestjes, maar verder wordt de buurt als prettig ervaren.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor verbindingen naar andere steden.
6 woningen in de buurt Stadskern
