Roermondsplein 38-1

De woning aan Roermondsplein 38-1 in Arnhem heeft energielabel E.

De vraagprijs van €435.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.550) en is ook lager dan de mediaan (€457.500). Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement van 91 m² in het centrum van Arnhem. Houd wel rekening met het energielabel E, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (A of B). Het is goed om de staat van de isolatie en installaties te laten beoordelen.

De buurt is levendig en centraal, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de gezelligheid, maar noemen ook overlast van zwervers. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Montessorischool De Binnenstad (basisonderwijs) ligt op 816 meter, en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 1080 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 254 misdrijven geregistreerd, maar een specifiek veiligheidscijfer per woning is niet gegeven. Bewoners noemen in hun reviews dat er 'zwerver en vage mensen' zijn, wat als onveilig kan worden ervaren. Het is aan te raden zelf een indruk te krijgen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 108 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.