Roersingel 29
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement midden in de Binnenstad
Aan de Roersingel 29 in Roermond ligt dit appartement uit 2003, vlak bij de winkels en het uitgaansleven van de Binnenstad. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Roermond. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 340 kubieke meter. De woning heeft elektrische verwarming en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 132 euro per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 93 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 358 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Roercenter op 61 meter met lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 649 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roersingel 29, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 384.640 euro voor koopwoningen in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.892 euro, terwijl voor deze woning 3.991 euro per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 340 kubieke meter. De woning heeft elektrische verwarming en is volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 54% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 93 meter, en de Ekoplaza op 300 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 358 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Roercenter op 61 meter met lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 649 meter, en het Laurentius Ziekenhuis op 998 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
