Rokin 50C

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 50 m² in Amsterdam, maar de locatie aan de Rokin en het energielabel A maken het een bijzondere woning. In de Begijnhofbuurt werd recent één koopwoning verkocht voor gemiddeld €549.500, maar dat betrof waarschijnlijk een ander type woning. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te beoordelen of de prijs marktconform is.

De Begijnhofbuurt is een historische, levendige buurt in het hart van Amsterdam. Het is er dichtbevolkt met veel alleenstaanden en jonge volwassenen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. De buurt kent wel een hoog aantal misdrijven (520 geregistreerd), wat past bij een zeer stedelijk gebied. Het is een populaire buurt voor wie van stadse drukte houdt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Voor een appartement uit 1740 is dat uitzonderlijk. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een energiezuinige woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 34 meter. Verder vind je een SPAR op 116 meter, en Dirk en Albert Heijn beide op 280 meter. Voor een grote supermarkt moet je iets verder, maar dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen. De woning ligt centraal, dus ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt.

De woning is met 50 m² compact en de buurt telt vrijwel geen kinderen (0 in de leeftijd 0-15 jaar). Er zijn wel basisscholen op loopafstand, zoals de St. Antoniusschool (682 m) en de Burght (785 m). Maar voor gezinnen is deze woning waarschijnlijk te klein en de buurt meer gericht op alleenstaanden en stellen.