Tussendijken, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rösener Manzstraat in Rotterdam is een fijne, lichte woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Tussendijken is een multiculturele en kindvriendelijke wijk. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt, een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel diversiteit en voorzieningen op loopafstand." De buurt telt veel gezinnen en kinderen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Wel geven sommige bewoners aan dat het 's avonds soms wat onveilig kan aanvoelen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die twee straten verder ligt, of bij de Dirk op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn is om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Korf Montessori op nog geen twee minuten lopen en de Nicolaasschool op twee straten afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoeksteen Makelaardij op Vastgoed Nederland en Pararius.
Details van deze woning
Rösener Manzstraat 163C, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
Gegevens uit Tussendijken
Gegevens uit Tussendijken
88 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Rösener Manzstraat 163C, Rotterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.820) en is ook lager dan de mediaanprijs van €329.000. Het woonoppervlak is met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €6.019, terwijl het buurtgemiddelde €4.504 per m² is. Dit appartement is daarmee relatief duur per m², maar de totale prijs is scherp.
Tussendijken is een multiculturele en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Er is een pleintje waar buurtbewoners samenkomen. Wel kan het 's avonds soms wat druk zijn door jongeren, en een enkeling voelt zich dan onveilig. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en levendig ervaren.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl (225 m), Dirk (328 m) en Albert Heijn (457 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Korf Montessori (103 m) en de Nicolaasschool (151 m). Daarnaast zijn er kinderdagverblijven, een park, en diverse restaurants en winkels in de omgeving.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 22,7% van de woningen label A, dus dit appartement scoort goed op energieprestaties.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is.
In de buurt Tussendijken stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt.
6 woningen in de buurt Tussendijken
