Een appartement in Tussendijken
Dit appartement aan de Grote Visserijstraat 79B ligt in Tussendijken, een buurt in Delfshaven waar zo'n 7.370 mensen wonen. Met een vraagprijs van €238.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €395.550 ligt. Het is een koopwoning uit 1924 met energielabel B, en de prijs per vierkante meter komt op €4.327. Benieuwd naar meer appartementen in de stad? Bekijk dan het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 55 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³ en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €48 per maand. Het is een appartement met een energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is.
De buurt Tussendijken
Tussendijken is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21, en een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt". Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel diversiteit. De buurt heeft veel jonge gezinnen en een mix van culturen, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Meer weten over de buurt? Bekijk de buurt Tussendijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 379 meter of de Dirk op 382 meter. Voor de kinderen is basisschool De Korf Montessori op 187 meter, en de huisarts is Hospice De Vier Vogels op 518 meter. De apotheek BENU Aelbrechtskade zit op 322 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 265 meter met lijnen 1, 7 en 11, en Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Meer over de stad vind je op de pagina over de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en de hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Visserijstraat 79B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €238.000. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.550 in de buurt Tussendijken. De prijs per vierkante meter is €4.327, gebaseerd op de woonoppervlakte van 55 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 55 m². De inhoud is 150 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het bouwjaar is 1924, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €48 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1924, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl op 379 meter en Dirk op 382 meter. Basisschool De Korf Montessori zit op 187 meter. De huisarts is op 518 meter en de apotheek op 322 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 265 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mathenesserbrug op 265 meter, met lijnen 1, 7 en 11. Ook Zeilmakersstraat en Van Duylstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Tussendijken?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt" en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen", maar vindt het 's avonds soms gevaarlijk.
