Een appartement met karakter in Tussendijken
Dit appartement uit 1924 staat in Tussendijken, een levendige buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €384.704 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Delfshaven Makelaardij. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1924.
Tussendijken
Met ruim 7.000 inwoners is Tussendijken een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander zegt: "Fijne buurt", en waardeert de diversiteit en de voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (55%) en relatief veel kinderen. Meer over de buurt Tussendijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 121 meter, of bij Dirk op 345 meter. Voor kinderen is er de Valentijnschool op 69 meter en MEX010 op 239 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 510 meter en de apotheek M.Cohen zit op 224 meter. De tramhalte Van Duylstraat (lijn 5, 8, 18) is op 105 meter en metrostation Delfshaven (lijn A, B, C) op 152 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gijsingstraat 44B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.704 in Tussendijken. De mediaanprijs in de buurt is €329.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (121 m), Dirk (345 m) en Aldi (463 m). De Valentijnschool zit op 69 m en MEX010 op 239 m. De huisarts is op 510 m en de apotheek op 224 m. Tramhalte Van Duylstraat (lijn 5, 8, 18) is op 105 m en metrostation Delfshaven (A, B, C) op 152 m.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken heeft ruim 7.000 inwoners en is een bruisende buurt. Bewoners geven gemiddeld een 6,21. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke buurt met veel diversiteit, een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand. Er zijn 470 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Duylstraat (lijn 5, 8, 18) ligt op 105 meter en metrostation Delfshaven (lijn A, B, C) op 152 meter. Rotterdam Centraal is op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De genoemde kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
