Rosmolenplein 55

De vraagprijs van €204.600 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in de buurt Rosmolen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €195.300, en de mediaan €202.500. De woning is 82 m², wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is €2.495, terwijl het buurtgemiddelde €2.779 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie om het wooncomfort te verbeteren.

Rosmolen is een kleine, stedelijke buurt met 145 inwoners. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar voelt niet druk aan. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Tilburg is op 2,6 km afstand, dus goed bereikbaar met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindercampus Oculus (477 m), De Cocon (520 m) en Basisschool Den Bijstere (539 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tilburg, op 1,4 km afstand.

In de buurt Rosmolen zijn recent drie koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €313.333. De gemiddelde verkooptijd was 70 dagen. Dat is langer dan het landelijk gemiddelde, maar de cijfers zijn gebaseerd op slechts drie transacties, dus wees voorzichtig met conclusies.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 13 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke buurt. Het geeft een indicatie van een veilige woonomgeving.